Greenhouse Augustenborg en Malmö, Suecia, es un proyecto escaparate de construcción, renovación y de remodelación dentro del desarrollo sostenible de la ciudad, y un paso integral en el reverdecimiento del área de Augustenborg en sí. El enfoque holístico del diseño tiene como objetivo reducir la huella ecológica de los residentes. El edificio está equipado, por ejemplo, con invernaderos en el techo y azoteas y grandes balcones con áreas para cultivo especiales. El edificio cuenta con 56 apartamentos en total. El proyecto fue realizado por NCC.

Objetivos

El objetivo de Greenhouse Augustenborg ha sido desarrollar viviendas sostenibles, promover viviendas innovadoras en términos de uso de energía, hacer uso de diversas técnicas ambientales, relacionarse con los estilos de vida de los inquilinos y apoyar la cohesión social.

Greenhouse Augustenborg es un proyecto con un contexto histórico particular. Augustenborg, un barrio de Malmö, es un área que se construyó a principios de la década de 1950, durante la prosperidad de la posguerra en Suecia. En ese momento, tenía su propia planta de energía de calefacción central a carbón. El área fue diseñada de acuerdo con los estándares y la filosofía suecos comunes en la década de 1950, incluida una disposición general diseñada para garantizar condiciones óptimas para la luz solar. La construcción comenzó en 1948 por la compañía de viviendas MKB. La idea subyacente era que Augustenborg no debería consistir únicamente en apartamentos, sino también en escuelas, tiendas, lugares de trabajo y centros comunitarios. Más tarde, sin embargo, el área entró en un lento declive, pero luego fue revitalizada en 1998 por un programa financiado por el gobierno. Actualmente Augustenborg representa un ejemplo destacado de una ciudad ecológica.

El proceso de desarrollo del proyecto Green Augustenborg – o Ekostaden Augustenborg en sueco – comenzó en 1997, y en 1998 los objetivos principales se establecieron junto con los habitantes locales. Estos fueron para: 1) Reducir los efectos de las inundaciones (un sistema abierto de aguas pluviales); 2) involucrar activamente a la comunidad local en el trabajo de mejora; 3) Menor consumo de energía, estrechamente relacionado con el deseo de reducir el costo de la vida; 4) Introducir techos verdes; y 5) Introduzca un patio de juegos con temas musicales. Un principio fundamental es que los residentes no deben alejarse, es decir, que el área no debe sufrir una transformación a costa de cambiar la mezcla de residentes. Los resultados de estas acciones, iniciados a fines de la década de 1990, han tenido efectos positivos en el vecindario, y el área también ha alcanzado un mayor grado de resiliencia climática en el manejo de fuertes lluvias a través del sistema abierto de aguas pluviales.

La filosofía detrás de Greenhouse Augustenborg ha sido agregar nuevos espacios urbanos y cualidades al vecindario ya existente, continuar construyendo sobre las acciones y esfuerzos ya realizados. Los principios sustentables clave del proyecto han sido centrarse en la conservación de recursos y crear un edificio inteligente para el clima, que contribuye a un menor consumo de energía y un clima interior saludable, además de involucrar a los usuarios en el diseño y mantenimiento de la propiedad.

Actividades

La parte nueva del edificio tiene 14 plantas y la parte restaurada tiene 5 plantas. El edificio alberga 56 apartamentos en total. Como el foco estaba en la construcción de una comunidad, el edificio contiene áreas comunes, como un invernadero en la azotea, disponible para todos para el cultivo de plantas intensivas de luz y el mantenimiento de otras plantas durante el invierno. La azotea también tiene una terraza para uso común.

El proyecto también abordó cómo influir en el comportamiento haciendo uso de la tecnología inteligente. Cada apartamento está equipado con un panel de lectura montado en la pared, que proporciona datos sobre el consumo de energía, agua y electricidad producida por el sol, así como otros datos, como el alquiler de bicicletas. El panel de lectura también, por ejemplo, facilita el apagado de todos los electrodomésticos al salir de casa. El propietario del edificio también ha lanzado un esfuerzo educativo y de sensibilización. En esto, los residentes han recibido información sobre cómo pensar inteligentemente en términos de eficiencia energética y, por ejemplo, sobre cómo cultivar plantas o alimentos ecológicamente y cómo cocinar de forma sostenible.

Un dilema clave que a menudo se enfrenta en la arquitectura es la zona que separa el exterior del interior, y cómo se puede salvar. Cada apartamento está equipado con un balcón de 21 metros cuadrados, que está medio abierto y medio cubierto, creando así espacios únicos al aire libre / interiores. Además, hacia el exterior, cada balcón tiene un área de plantación, que mide aproximadamente 0,5 x 0,5 x 10-12 m. Esto significa que los habitantes tienen oportunidades para la jardinería urbana que rara vez están disponibles en los países nórdicos. Cada apartamento también está equipado con su propia puerta de ascensor. Esto hace que sea posible transportar, por ejemplo, tierra en una carretilla, desde el sótano hasta el balcón.

En la fase de construcción, la transparencia se puso en acción práctica, a través de la idea de asociarse. Esto significa un presupuesto común abierto con alineación de intereses a través de la distribución de ganancias / pérdidas dentro de las reglas acordadas. El enfoque de asociación permitió a todos los involucrados comprender el caso comercial general y tener en cuenta los puntos de vista de cada uno. Cabe señalar que esto significaba que todos, incluidos el futuro propietario, el contratista principal y los proveedores, compartían la misma oficina durante el proyecto. Compartir una oficina significaba que la información se compartía más rápidamente y que la toma de decisiones se hacía más eficiente.

El proyecto indica que para lograr el éxito, todas las partes necesitan adquirir y colaborar: hay más para desarrollar un área que construir una casa individual.

Impacto y resultados;

Factores de éxito

El edificio, una propiedad de alquiler que se completó en 2016, recibió una calificación de Oro según el sistema de clasificación del Swedish Green Building Council.

 Novedad

A lo largo de la fase de diseño, la cooperación y la colaboración entre el cliente, el arquitecto y el constructor dieron como resultado soluciones novedosas. Este fue, en particular, el caso en relación con cómo los residentes individuales pueden tener un impacto de sostenibilidad en y a través de su vida cotidiana.

Se genera conciencia y los impactos de sostenibilidad se comunican a través de infografías personalizadas. El enfoque único para acercar el entorno natural en un entorno urbano también brinda la oportunidad de una vida más equilibrada con menos estrés.

Impactos de sostenibilidad

Algunos aspectos clave incluyen:

– Las células solares en la azotea proporcionan a los residentes electricidad verde

– Los sistemas inteligentes de automatización de edificios permiten el funcionamiento de los equipos cuando el uso de la red eléctrica está al mínimo

– El edificio es una llamada casa pasiva, lo que significa que la calefacción está diseñada para provenir principalmente de la radiación solar, electrodomésticos, rayos y calor corporal.

– Con el fin de fomentar una vida sostenible, cada apartamento está equipado con una pantalla que muestra el uso de agua caliente, electricidad y residuos

– Los enchufes separados proporcionan solo electricidad solar

– Con un solo toque en el hall de entrada de cada apartamento, los residentes pueden apagar toda la electricidad que no se necesita cuando están lejos de casa

– Para facilitar el andar en bicicleta, el edificio tiene un garaje para bicicletas con vagones para bicicletas, que se pueden pedir prestados, por ejemplo, para hacer compras semanales.

Siguientes pasos y cómo involucrarse

El proyecto es un muy buen ejemplo del desarrollo de áreas y propiedades, así como del valor agregado de la estrecha cooperación entre los diferentes interesados. Invernaderos Augustenborg debería verse en una progresión de un proceso que comenzó unos 20 años antes, en el deseo de la ciudad de Malmö de elevar la calidad general de la vida en Augustenborg en general.